부천시 소사구 괴안동 106-1 일원 · 지하2층~지상20층 5개동
PREMIUM 6
서울과 맞닿은 부천 소사구에서 역세권과 초품아를 함께 갖춘 입지입니다.
1호선 역곡역까지 약 400m, 도보 약 10분 거리입니다. 서해선 소사역과 7호선 온수역도 인접 정거장으로 이용할 수 있어 노선 선택의 폭이 넓습니다.
부안초등학교가 단지와 맞닿아 있어 도보 1분, 부천동중학교와 부천동여자중학교까지 도보 2분입니다. 사업지 주변으로 학원가도 형성돼 있습니다.
부천시는 조정대상지역·투기과열지구로 지정돼 있지 않습니다. 재당첨 제한과 실거주 의무가 없고 전매제한은 1년입니다.
경인로를 이용하면 5분 내 서울 진입이 가능합니다. 서부간선도로와 수도권제1순환고속도로 시흥IC 진입도 수월한 위치입니다.
부천종합운동장역 GTX-B 노선이 개통되면 여의도권 접근성이 개선됩니다. 공급사 자료는 2031년 개통 예정으로 표기하고 있습니다.
계약금 1차는 1,000만원 정액이며 중도금 60%는 6회 분납 이자후불제로 운영됩니다. 초기 자금 부담을 낮춘 조건입니다.
OVERVIEW
엘리프 역곡은 부천 소사구 괴안동에 들어서는 지하 2층~지상 20층, 5개동 총 252세대 규모의 계룡건설 시공 아파트입니다. 아래 내용은 2026년 5월 입주자모집공고 기준입니다.
| 단지명 | 엘리프 역곡 (ELIF 역곡) |
|---|---|
| 공급위치 | 경기도 부천시 소사구 괴안동 106-1 일원 |
| 공급규모 | 지하 2층 ~ 지상 20층, 5개동 총 252세대 (일반분양 44세대 / 조합원 208세대) |
| 주택형 | 전용 46㎡ · 59㎡ · 74A㎡ · 74B㎡ |
| 시공사 | 계룡건설㈜ |
| 시행 | 대현청실외2 가로주택정비사업조합 |
| 대지면적 | 9,088.60㎡ (2,749.30평) |
| 연면적 | 34,500.55㎡ (10,436.41평) |
| 건폐율 / 용적률 | 22.42% / 249.71% |
| 주차대수 | 293대 (세대당 1.15대) / 법정 255대 |
| 입주예정 | 2027년 8월 예정 |
규제 정보
부천시는 비규제지역으로 분류되어 청약과 전매 조건에서 규제지역 대비 자유롭습니다. 아래는 입주자모집공고문에 명시된 내용입니다.
※ 규제 사항은 정부 정책에 따라 변경될 수 있습니다. 계약 시점의 최신 기준을 반드시 확인하시기 바랍니다. 수도권 스트레스 DSR 적용으로 실제 대출 가능액은 한도보다 줄어들 수 있습니다.
※ 세대수는 세 가지를 구분해서 보셔야 합니다. 단지 전체는 252세대, 이 중 일반에게 분양된 물량은 44세대이며 나머지 208세대는 조합원분입니다. 홍보물에서 보이는 519세대는 2단계까지 완성됐을 때의 최종 규모로, 현재 공급 단지의 세대수와는 다른 숫자입니다.
LOCATION
엘리프 역곡은 1호선 역곡역과 약 400m 거리에 자리한 부천 소사구 괴안동 생활권입니다.
TRAFFIC
1호선 역곡역 약 400m 도보 10분, 서해선 소사역과 7호선 온수역도 인접 정거장으로 이용합니다.
SCHOOL
부안초등학교 도보 1분, 부천동중·부천동여자중학교 도보 2분 거리입니다.
INFRA
역곡남부시장·롯데마트·CGV 등 중심상업지와 가톨릭대 부천성모병원, 부천세종병원을 가깝게 이용합니다.
※ GTX-B 개통 시기는 자료마다 다릅니다. 공급사 자료에는 2031년 개통 예정으로 표기돼 있으나 최근 자료에서는 2032년으로 목표가 조정된 것으로 확인됩니다.
※ 교통·학교·공원 등 개발계획은 관계기관 사정에 따라 변경·지연·취소될 수 있습니다.
SITE PLAN
엘리프 역곡은 101동~105동 5개동으로 배치되며 건폐율은 22.42%입니다.
COMMUNITY
지하 1층에 피트니스센터·GX룸·골프연습장·스크린골프가, 지상 1층에 경로당이 계획돼 있습니다.
MODEL HOUSE
엘리프 역곡 59㎡ 유니트를 실제로 촬영한 사진입니다. 이미지를 누르면 크게 볼 수 있습니다.
※ 배치·조경·커뮤니티 시설의 구성과 위치는 인·허가 및 시공 과정에서 변경될 수 있습니다.
※ 견본주택의 마감재·가구·소품은 실제 시공과 차이가 있을 수 있으며, 가구·소품은 공급 품목에 포함되지 않습니다.
FLOOR PLAN
엘리프 역곡 주택형은 전용 46㎡ · 59㎡ · 74A㎡ · 74B㎡ 네 가지로, 전 타입이 중소형으로 구성됩니다.
| 타입 | 전체 세대 | 일반분양 | 분양가 | 발코니 확장비 |
|---|---|---|---|---|
| 46㎡ | 17 | 15 | 4억 9,610 ~ 5억 1,700 | 833 |
| 59㎡ | 119 | 19 | 6억 3,890 ~ 6억 7,260 | 1,240 |
| 74A㎡ | 38 | 2 | 8억 2,430 ~ 8억 3,710 | 1,244 |
| 74B㎡ | 78 | 8 | 8억 3,750 ~ 8억 6,310 | 1,539 |
| 합 계 | 252세대 | 44세대 | 단위 : 만원 | |
※ 위 금액은 2026년 5월 입주자모집공고에 공개된 층 구간 기준이며, 층별로 금액이 다릅니다. 자세한 층별 금액은 전화로 안내해 드립니다.
※ 발코니 확장비는 별도이며 위 분양가에 포함되어 있지 않습니다.
※ 납부 조건 — 계약금 1차 1,000만원 정액(계약 시), 계약금 2차 잔여 10%(계약 후 30일 이내), 중도금 60% 6회 분납, 잔금 30%(입주지정일).
UNIT PLANS
※ 상기 평면도는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 있을 수 있으며, 발코니 확장 및 유상옵션 적용 시 이미지입니다.
※ 가구·소품·조명 등은 연출을 위한 것으로 공급 품목에 포함되지 않습니다.
※ 면적·금액 등 모든 계약 조건은 입주자모집공고문 및 공급계약서를 따릅니다.
