오산헤리티지자이75A
주거전용 75.47㎡ · 29평형공급 91세대
- 주거전용면적
- 75.47㎡
- 공급면적
- 99.13㎡ (1BL) / 99.14㎡ (2BL)
- 전용률
- 약 76.1%
- 공급 세대수
- 1BL 44 / 2BL 47 = 91세대
공급금액6억 6,980 ~ 7억 3,380만원
75 잔여세대 · 층별 금액 문의 →
양산4지구 1·2BL · 22개동 1,783세대 자이 대단지
분양조건 안심보장제향후 분양조건이 변경되면 먼저 계약하신 분께도 그에 상응하는 조건을 적용합니다 (적용 범위는 공급계약서 특약 기준)
※ 2026년 9월 기준이며 시점에 따라 변경될 수 있습니다. 세부 조건은 공급계약서를 따릅니다.
PREMIUM 6
1호선 병점역 생활권, 22개동 1,783세대 자이 대단지입니다.
GTX-C·동탄트램·1호선 동탄역 연장 계획 등, 병점과 동탄을 함께 쓰는 더블 생활권입니다.
수도권제2순환 · 오산화성 · 오산용인고속도로(계획), 경기대로 등 주요 도심을 잇는 광역 교통망입니다.
도보거리 양산1초(가칭·계획), 양산중(2027년 예정) 신설에 세마 중·고, 양산도서관까지 갖춘 교육환경입니다.
병점역 생활권과 병점복합타운 중심상업지구, 약 1만평 규모 체육공원(계획) 등 도심 속 파크라이프입니다.
26층 스카이라운지, 작은도서관(교보문고), 골프연습장 등 생활을 채우는 커뮤니티가 들어섭니다.
1BL·2BL 합계 1,783세대, 병점역 신주거타운을 이끌 자이 대단지입니다.
※ 교통·학교·공원 계획은 관계기관 사정에 따라 변경·지연·취소될 수 있습니다. 이미지는 CG·항공사진으로 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
OVERVIEW
오산헤리티지자이는 오산 양산4지구 도시개발사업 1·2BL에 들어서는 지하 2층~지상 27층, 22개동 1,783세대 규모의 자이 브랜드 대단지입니다. 아래 내용은 2026년 7월 10일 입주자모집공고 기준입니다.
| 사 업 명 | 오산 양산4지구 도시개발사업지구내 1, 2BL 공동주택 신축공사 |
|---|---|
| 대지위치 | 경기도 오산시 양산동 223번지(1BL), 328-2번지(2BL) 일원 |
| 지역 / 지구 | 지구단위계획구역, 제2종 일반주거지역 |
| 규 모 | 지하 2층 ~ 지상 27층, 총 22개동 1,783세대 1BL 13개동 1,069세대 / 2BL 9개동 714세대 |
| 주택형 | 전용 75㎡ · 84㎡(A/B/C/D) · 102㎡ · 124㎡ · 166㎡P |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 주차대수 | 1BL APT 1,604대 / 2BL APT 1,071대 — 세대당 1.5대 (근생 제외) |
| 입주예정일 | 2029년 9월 예정 |
85㎡ 이하 88.05%
전용 85㎡ 이하 중소형이 전체의 88.05%를 차지합니다. 84㎡ 타입만 1,479세대로 단지의 중심을 이루며, 102㎡ 이상 대형 타입도 213세대 공급됩니다.
※ 자세한 타입별 면적·분양가는 평면타입에서 확인하세요.
※ 근린생활시설 제외 기준이며, 상기 내용은 입주자모집공고문 기준으로 인·허가 과정에서 일부 변경될 수 있습니다. 같은 주택형이라도 1BL과 2BL의 주거공용·계약면적·대지지분이 서로 다르므로, 정확한 면적은 입주자모집공고문의 「공급대상 및 면적」을 확인하세요.
※ 자료 : 국토교통부. 규제지역 지정 및 청약·대출 관련 제도는 정부 정책에 따라 변경될 수 있으므로, 청약·계약 시점의 최신 기준을 반드시 확인하시기 바랍니다.
LOCATION
오산헤리티지자이는 경기도 오산시 양산동, 1호선 병점역 반경 1km 권역에 자리합니다.
AERIAL VIEW
오산헤리티지자이 사업지와 1호선 병점역, 주변 생활권을 항공 촬영으로 담았습니다.
※ 항공 촬영 사진은 촬영 시점의 현장 상황이며, 실제 준공 후 모습과 다를 수 있습니다.
FUTURE ACCESS
아래 수치는 사업주체 배포자료 기준의 계획 단계 정보입니다.
| 구분 | 노선 / 도로 | 현재 (대중교통) | 개통 시 |
|---|---|---|---|
| 철도망 | GTX-C 병점 연장(계획) | 약 80분대 | 약 30분대 |
| 1호선 서동탄~동탄 연장(계획) | 약 30분대 | 약 10분대 | |
| 동탄 트램(계획) | 약 40분대 | 단축 예정 | |
| 도로망 | 오산용인고속도로(계획) | 약 40분대 | 약 20분대 |
| 양산동~1번국도(착공) | 약 20분대 | 약 10분대 |
※ 상기 교통 계획은 관계기관 사정 및 사업 추진 단계에 따라 변경·지연·취소될 수 있으며, 소요시간은 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
DEMAND
삼성전자 기흥·화성캠퍼스를 비롯한 주요 산업단지가 인접해 직주근접 수요가 풍부합니다.
삼성전자 나노시티 기흥캠퍼스 · 화성캠퍼스가 인접해 있습니다.
세마일반산업단지, 동탄일반산업단지, 일진산업단지, 오산가장일반산업단지
한림대학교 동탄성심병원, 동탄 롯데백화점·이마트 트레이더스 등 이용권
SITE PLAN
오산헤리티지자이는 1BL 13개동 1,069세대와 2BL 9개동 714세대, 총 22개동 1,783세대로 구성됩니다.
BLOCK LAYOUT
| 구분 | 동 구성 | 세대수 | 대지면적 | 주차대수 |
|---|---|---|---|---|
| 1단지 (1BL) | 101 ~ 113동 (13개동) | 1,069세대 | 55,220㎡ | APT 1,604대 |
| 2단지 (2BL) | 201 ~ 209동 (9개동) | 714세대 | 36,880㎡ | APT 1,071대 |
| 합 계 | 22개동 | 1,783세대 | 92,100㎡ | 세대당 1.5대 |
※ 주차대수는 근린생활시설 제외 기준입니다. 배치·조경·부대복리시설은 인·허가 및 시공 과정에서 변경될 수 있습니다.
COMMUNITY
1,783세대 대단지 규모에 맞춘 커뮤니티가 1BL·2BL에 계획되었습니다.
※ 커뮤니티 시설의 구성·명칭·위치는 인·허가 및 시공 과정에서 변경될 수 있습니다. 상기 이미지는 소비자의 이해를 돕기 위한 CG입니다.
FLOOR PLAN
오산헤리티지자이 주택형은 전용 75㎡ · 84㎡(A/B/C/D) · 102㎡ · 124㎡ · 166㎡P 등 8개 타입으로 구성됩니다.
| 타입 | 주거전용 | 공급면적 | 평형 | 세대수 | 공급금액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75 | 75.47㎡ | 99.13 ~ 99.14㎡ | 29평형 | 91 | 6억 6,980 ~ 7억 3,380 |
| 84A | 84.98㎡ | 110.82 ~ 111.81㎡ | 33평형 | 509 | 7억 1,200 ~ 7억 8,300 |
| 84B | 84.97㎡ | 111.40 ~ 112.39㎡ | 34평형 | 436 | 7억 1,800 ~ 7억 8,900 |
| 84C | 84.82㎡ | 110.46 ~ 111.44㎡ | 33평형 | 446 | 7억 2,300 ~ 7억 9,400 |
| 84D | 84.97㎡ | 110.73㎡ | 33평형 | 88 | 7억 4,600 ~ 7억 9,300 |
| 102 | 102.62㎡ | 130.35 ~ 130.90㎡ | 39평형 | 140 | 8억 2,210 ~ 9억 710 |
| 124 | 124.87㎡ | 155.87 ~ 157.50㎡ | 47평형 | 68 | 9억 9,600 ~ 10억 6,300 |
| 166P | 166.23㎡ | 210.18㎡ | 64평형 | 5 | 20억 7,730 (단일가) |
| 합 계 | 1,783세대 | 단위 : 만원 | |||
※ 공급금액은 1BL·2BL을 합산한 최저층 ~ 최고층대 범위입니다. (발코니 확장비 별도)
※ 84D는 1BL에만 공급됩니다. 같은 타입이라도 1BL과 2BL의 공급면적·계약면적·대지지분이 서로 다릅니다.
UNIT PLANS
SPECIFICATION
기본으로 제공되는 마감·설비 품목과 발코니 확장 안내입니다.
※ 상기 평면도는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 있을 수 있으며, 발코니 확장 및 유상옵션 적용 시 이미지입니다.
※ 가구·소품·조명 등은 연출을 위한 것으로 공급 품목에 포함되지 않습니다.
※ 면적·금액 등 모든 계약 조건은 입주자모집공고문(1단지 2026000315 / 2단지 2026000316) 및 공급계약서를 따릅니다.
SCHEDULE & TERMS
오산헤리티지자이는 2026년 7월 청약과 8월 정당계약을 마치고, 현재 잔여세대 선착순 동·호 지정 계약이 진행 중입니다.
| 입주자모집공고 | 2026년 7월 10일 |
|---|---|
| 견본주택 오픈 | 2026년 7월 16일 |
| 특별공급 / 1순위 / 2순위 | 7월 20일 / 21일 / 22일 |
| 당첨자 발표 | 2026년 7월 28일 |
| 정당 계약 | 2026년 8월 10일 ~ 12일 |
| 현재 진행 | 잔여세대 선착순 동·호 지정 계약 잔여 동·호수는 상담 시 안내 |
| 입주예정일 | 2029년 9월 예정 |
선착순 단계란
청약은 당첨 후 무작위로 동·호수가 배정되지만, 선착순 단계에서는 남아 있는 물량 중에서 원하는 동과 층, 향을 직접 선택해 그 자리에서 계약이 확정됩니다.
※ 잔여 동·호수는 계약 진행에 따라 수시로 변동됩니다. 선호 층·향부터 소진되므로 관심 타입이 있으시면 현재 잔여 현황을 먼저 확인해 주세요.
PAYMENT
2026년 9월 변경된 계약조건 기준 공급대금 납부 일정입니다.
| 계약금 1차 | 세대당 정액 500만원 — 계약 시 |
|---|---|
| 계약금 2차 | 계약금 5%의 잔액 — 계약 후 2주 이내 |
| 중도금 | 60% (6회 분납) — 2027.03.10 · 2027.08.10 · 2028.02.10 · 2028.09.11 · 2029.01.10 · 2029.05.10 |
| 잔금 | 35% — 입주지정기간 |
| 계약 혜택 | 상품권 100만원 지급 |
| 안심보장제 | 분양조건 안심보장 — 향후 분양조건이 변경되면 기존 계약자에게도 그에 상응하는 조건 적용 (적용 범위는 공급계약서 특약 기준) |
계약금이 분양가의 5%이고, 계약 당일에는 세대당 정액 500만원만 납부합니다. 나머지 계약금은 2주의 여유를 두고 준비할 수 있고, 계약 세대에는 상품권 100만원이 지급됩니다.
오산시는 비규제지역으로 취득 후 실거주 의무가 없고, 전매제한은 6개월입니다. 재당첨 제한도 적용되지 않습니다.
공급금액과 별도로 발코니 확장비(75㎡ 1,770만원 ~ 124㎡ 3,100만원)와 유상옵션이 발생합니다. 총액 기준으로 자금 계획을 세우세요.
※ 분양 일정은 2026년 7월 10일 입주자모집공고문, 납부 조건은 2026년 9월 변경된 계약조건 기준이며 시점에 따라 변경될 수 있습니다.
※ 중도금 대출의 취급 은행·한도·이자 부담 방식은 계약 시점의 금융 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
※ 잔여세대 현황과 층별 정확한 금액은 상담 시 안내드리며, 모든 계약 조건은 입주자모집공고문(1단지 2026000315 / 2단지 2026000316) 및 공급계약서를 따릅니다.
분양조건 안심보장제향후 분양조건이 변경되면 먼저 계약하신 분께도 그에 상응하는 조건을 적용합니다 (적용 범위는 공급계약서 특약 기준)
※ 2026년 9월 기준이며 시점에 따라 변경될 수 있습니다. 세부 조건은 공급계약서를 따릅니다.
